역세권·주거 배후 · 유닛체어 수가 평면을 결정
강남 치과 개원
유닛체어 수가 곧 매출 구조입니다. 급배수와 압축기 위치가 평면 설계의 출발점이 됩니다.
WHY
치과, 자리에서 무엇이 갈리나
치과는 유닛체어마다 급수·배수·압축공기·석션 배관이 들어갑니다. 바닥에 배관을 깔아야 하므로 바닥 단차를 둘 수 있는지, 천장 안으로 뺄 수 있는지가 공사 방식과 비용을 바꿉니다. 기존 치과 자리가 선호되는 이유입니다.
압축기와 석션 모터는 소음·진동이 있어 별도 기계실이 필요합니다. 아래층에 소음이 전달되면 민원으로 이어지므로, 기계실을 둘 공간과 방진 처리가 가능한지 확인합니다.
강남은 직장인 수요와 주거 배후 수요가 다릅니다. 직장인 중심이면 역세권과 점심시간 접근성이, 가족 단위 수요를 보면 아파트 배후와 주차가 더 중요합니다. 두 수요는 요구하는 입지가 다르므로 먼저 정하고 자리를 봅니다.
CHECKLIST
치과 개원, 계약 전 점검 항목
유닛체어 배관을 깔 수 있는 구조인지 확인합니다.
압축기·석션 설치 공간과 방진 처리가 가능한지 확인합니다.
소음·진동 민원 가능성이 있는 업종이 아래층에 있는지 확인합니다.
직장인 중심인지 주거 배후인지에 따라 입지 기준이 달라집니다.
LISTINGS
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전용 128평
전용 120평FAQ
강남 치과 개원 자주 묻는 질문
치과 개원에 몇 평이 필요한가요?
유닛체어 4~6대 기준이면 전용 40~70평, 교정·임플란트까지 넓게 하시면 100평 이상을 봅니다.
기존 치과 자리를 받는 게 유리한가요?
배관과 기계실이 이미 갖춰져 있으면 공사 기간과 비용이 크게 줄어듭니다. 다만 배관 노후도를 반드시 점검하셔야 합니다.
아래층에 어떤 업종이 있으면 곤란한가요?
소음에 민감한 업종(학원, 사무실 중 회의 비중이 높은 곳)은 민원이 생길 수 있습니다. 계약 전에 입주 현황을 확인합니다.
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